׳כאן 11׳: בישראל סבורים כי הופעל לחץ על הוצאת צווי המעצר לנתניהו וגלנט לפני כהונת טראמפ. גורם ישראלי רשמי: הצווים הם אירוע פוליטי.
איפה הכי כדאי להשקיע בנדל"ן בישראל?
בזמן בו רבים תרים אחר מקור השקעה יציב, במיוחד בתחום נדל"ן, ישנה עיר אחת שמתעלה על פני כל השאר ומציעה השקעה בטוחה שמניבה תשואה נאה בשנים האחרונות
ביקשנו מאנשי מקצוע למפות את העיר שלדעתם תביא למשקיעים את עליית הערך הגדולה ביותר, בטווח ארוך של לפחות 5 שנים.
התוצאה הינה: אשדוד היעד החם למשקיעים.
הביקוש הגובר לעיר, לצד עתודות הקרקע ההולכות ונגמרות יוצרות שיאים חדשים במחירי הנדל"ן בעיר,
כך שבשנים האחרונות הפכה אשדוד לאחת מהערים המבוקשות בישראל וכעת אנו מבינים את מה שתיירים גילו מזמן... עיר קיץ ונופש מהיפות בישראל.
הנמל המסחרי הגדול, החינוך, תרבות, פארקים, בית חולים חדיש ומתקדם, רצועת חוף מדהימה, מסעדות מקומות בילוי, וכמובן הגישה המהירה לת"א וראשל"צ.
כל אלו הפכו את אשדוד לפנינה של ישראל.
השקעת הנדל"ן הטובה ביותר היא, באזור שהביקוש גדול אך אין היצע, באזור זה המחירים תמיד יהיו במגמת עליה.
הגידול הטבעי של העיר אשדוד הוא כ 2500 יח"ד בשנה (ריבוי טבעי+הגירה חיובית)
בעשור האחרון נוצר חוסר של כ 25 אלף יח"ד שכתוצאה מכך המדינה חתמה הסכם גג של 30 אלף יח"ד, דבר שפותר רק את הצורך שהיה עד לפני עשור, ולא פותר את הצורך העתידי שצפוי להיות בעשור הבא, מינימום עוד 30 אלף יח"ד.
המשקיעים רואים באשדוד עיר גדולה, חזקה, ואטרקטיבית מאוד מבחינת ההשקעה, התשואה, ורמת החיים.
הביקוש שם תמיד ישאר גדול מכוון שאין עתודות קרקע לבניה בעיר.
קיימת עתודת קרקע אחרונה הצמודה לרובע ז' הרובע החרדי, בסמוך לנחל.
זו הקרקע האחרונה הנגישה למשקיעים ולכן הצפי שגם בקרקע הזו עליית המחירים תהיה מהירה וגדולה.
עיריית אשדוד יחד עם משרד השיכון מקדמות תכנית בנייה על הקרקע ל 15,000 יח"ד בבנייה לגובה ולכן ככל הנראה היא תהפוך לשכונת מגורים חזקה מאוד בעיר.
במאי 2018 משרד האוצר הכריז על הפשרת הרובע, והליך מזורז לאישורים סופיים.
הגיע לידיעתנו שחברת k group רכשה לפני כחודש 6 דונם ומוכרת כרגע בפריסייל יחידת קרקע ב 190,000 ש"ח בלבד. עם הון עצמי נדרש של 50,000 שח בלבד!
מה שיניב למשקיעים תשואה גבוה מאוד עוד לפני הבניה.
שמאות מחמירה ע"פ תקן 22 מראה אשר שווי הקרקע באישור הסופי יגיע לכ- 1 מליון ש"ח !
מה שאומר שמשקיעים יניבו רווח של כ- פי 5 על הכסף שלהם,
או שיוכלו להיות זכאים לדירת 5 חדרים בפרויקט העתידי בתוספת עלויות בנייה בלבד.
זו בהחלט הזדמנות אחרונה גם למשקיעים קטנים להשקיע בעיר.
המחירים שזינקו בעיר ככל הנראה לא יעצרו בזמן הקרוב.
כל יועצי הנדל"ן והמומחים בתמימות דעים לגבי העיר ומסמנים אותה כלהיט הנדל"ן של השנים האחרונות והבאות, מה שמבטיח זינוק נוסף וגדול במחירים.
לפרטים נוספים אודות ההשקעה בעתודת הקרקע האחרונה בעיר הקליקו כאן
או התקשרו לטלפון 072-395-2212
