מהפכת רפורמת המשכנתאות של ח"כ יעקב אשר נכנסת לתוקפה

היום (שלישי) תיכנס לתוקף רפורמה בשוק המשכנתאות, העוסקת במיחזור משכנתא, כדי להקל על מיחזורים בין הבנקים, יעודד תחרות בין הבנקים ויוריד מחירים בשוק. יוזם המהלך ח"כ יעקב אשר: "המעבר בין הבנקים ומיחזור משכנתאות באופן מקוון יוזיל עלויות ויקל על משקי הבית". 

לפני כשנה וחצי הגיש ח"כ יעקב אשר הצע"ח לניוד משכנתאות באופן מקוון, במהלך הדיונים על החוק נכנסו למו"מ מול בנק ישראל והמפקח על הבנקים כשבעקבות הצע"ח שונו תקנות הבנקים בשת"פ עם ח"כ אשר, ונקבע זמן של שנה וחצי לצורך היערכות הבנקים והטמעת ההליך במערכות הממוחשבות, בעקבות מלחמת חרבות ברזל הוחלט על הארכה נוספת, ואכן היום נכנסת לתוקפה הרפורמה החדשה שתחייב את כל הבנקים לאפשר את ניוד המשכנתא ומיחזורה באופן מקוון.

החל מהיום הלקוח יודיע על רצונו למחזר את המשכנתא, או יודיע לבנק אחר שמעוניין להעביר אליו את המשכנתא, והבנקים ינהלו בעצמם וביניהם, את המעבר ומיחזור המשכנתאות בין הבנקים ללא מעורבות הלקוח. הטפסים הנדרשים יעברו בין מערכות מחשוב חדשות של הבנקים, שיאפשרו תקשורת מהירה ויעילה בין הבנקים, כשהלקוח יצטרך לגשת לסניף הבנק רק לצורך החתימה.

עד לפני יישום הרפורמה הלקוחות עצמם נאלצו להעביר את הטפסים פיזית בין הבנקים, לפעמים אף מספר פעמים לצורך השלמת מסמכים, ובעצם הפכו למתווכים בין הבנקים, כתוצאה מכך זמני הטיפול של הבנקים התארכו, והפכו למסורבלים. מהלך זה אמור להוביל לגידול במחזורים החיצוניים שעד היום היה להם חסם עקב ריבוי הטפסים. בנוסף, יאפשר את הגברת התחרות בתחום המשכנתאות ושיפור תנאי הריביות ללקוחות. רפורמה זו מגיע כהמשך כמהלך משלים שיזם ח"כ אשר בזמנו בתחום המשכנתאות, המאפשר לנייד ביטוח חיים בין משכנתאות ובנקים, מהלך שגם הוא חוסך בירוקרטיה מסרבלת.

יוזם הרפורמה ח"כ יעקב אשר בירך את כניסתה לתוקפה ואמר: "אני מודה לנגיד בנק ישראל אמיר ירון, והמפקח על הבנקים דני חחיאשווילי על שיתוף הפעולה ויישום התהליך - הפישוט של ההליך באמצעות דיגיטציה יאפשר ללקוחות לנהל צרכנות נבונה ולערוך השוואות אפקטיביות בין מספר הצעות מחיר ובכך להביא להוזלה משמעותית בעלויות המשכנתא, שיקל על משק הבית".

יועצי המשכנתאות מברכים את ח"כ יעקב אשר על כניסתה לתוקף של הרפורמה החשובה. "מדובר במהלך משמעותי שצפוי להקל על רוכשי הדירות, לשפר את התחרות בין הבנקים, ולצמצם את העמלות והביורוקרטיה המכבידות על ציבור הלווים. היכולת לנייד משכנתאות בקלות רבה יותר תאפשר למשפחות רבות ליהנות מתנאים משופרים ולחסוך סכומים משמעותיים לאורך חיי ההלוואה. מהלך זה משקף הבנה עמוקה של צורכי הציבור ומסייע לייעול שוק המשכנתאות בישראל".