הסודות של המשקיעים המתוחכמים באמת

האתגר הגדול של שוק הנדל"ן

תחום הנדל"ן בישראל נחשב מאז ומתמיד לאחד הערוצים האהובים ביותר על משקיעים. השילוב בין תחום סולידי ויציב לבין ביקוש קשיח שרק הולך וגובר, מבטיחים תשואה טובה על הכסף. אבל בשנים האחרונות הביקוש גדל בעקביות משלל סיבות: ההתאוששות שאחרי המלחמה, העלייה המשמעותית של יהדות התפוצות, הירידה בהתחלות הבנייה והמחסור המשמעותי בקרקעות. כך, משקיעים קטנים מעוניינים להיכנס לתחום ומבינים ש"זה הזמן לעלות על הרכבת" – אולם אין להם היכולת לעשות זאת בפועל.

ליצירת קשר השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם>>

מבדיקה שערכנו עולה כי כיום המשקיעים בנדל"ן "תופסים" את הנכסים בשלבים מוקדמים של הפרויקטים השונים ברכישת נכסים "על הנייר". כתוצאה מכך, הסכום הדרוש לרכישת נכס (גם באמצעות משכנתא) הינו גבוה מאוד ומרחיק משקיעים רבים מ"רף הכניסה" לתחום. אם נוסיף את העובדה שהתשואה לא תמיד מקיימת כל מה שהיא מבטיחה לאור עלויות המימון, הניהול והתחזוקה ששוחקות אותה - נבין כי מי שרוכש נכס מרוויח בשלב מסוים, אך לא ברמות שלהן ציפה.

הפתרון: להקדים את כולם בכמה צעדים!

חברת לייטר לייף מציעה למשקיעים של המחר הזדמנות ייחודית: השקעה בקרקעות עם פוטנציאל השבחה משמעותי, באזורים מבוקשים ואסטרטגיים בישראל.

עד כה, האפשרויות שעמדו בפני משקיעים היו למעשה כולן גרסאות שונות לאותו מהלך - רכישת נכס. כאשר מדובר בנכס קיים (דירה ישנה) ניתן להשכיר אותו וליהנות מהתשואה שמייצרים דמי השכירות השנתיים. בנכס חדש התשואה תגיע מעליית ערך הדירה - וזאת בתנאי שמדובר באזור צומח או בעל פוטנציאל להיות כזה. רכישת דירה בשלבים מוקדמים ("פריסייל") עשויה להגדיל את התשואה מעט יותר.

אולם בכל המקרים הללו התשואה עדיין מוגבלת ויכולה להגיע לעשרות אחוזים בלבד - תשואה לא רעה כשלעצמה אולם כזו שדורשת הון עצמי ראשוני גבוה. ההצעה של לייטר לייף שונה מהותית בזכות העובדה שהיא מאפשרת למשקיע להיכנס לתהליך מוקדם הרבה יותר ובהשקעה נמוכה יותר.

"רכישת קרקע בתחילת התהליך בסכום של החל מ-150,000 ₪ בלבד, מאפשרת למשקיע ליהנות מעליית ערך הקרקע וכאן כבר מדובר בתשואה של מאות אחוזים! פרק הזמן ממושך יותר אך בדיוק בפרק הזמן הזה מתרחשת הקפיצה האמיתית בשווי הקרקע! כך, הרווח משמעותי בהרבה ומייצר מסכום ההשקעה הרבה יותר".

הכל מתחיל בבית טוב

היתרון הייחודי של לייטר לייף נעוץ בכך שמדובר בחברת בת של יזמית הנדל"ן "קונטמפו": חברה יזמית הבונה פרויקטים יוקרתיים באזורי ביקוש במרכז הארץ. קונטמפו בוחרת בקפידה את המיקומים בהם היא מקימה מיזמי נדל"ן ובין השאר פועלת בערים המרכזיות בגוש דן - תל אביב, פתח תקווה, רמת גן ועוד. עד היום השלימה החברה בהצלחה כ-16 פרויקטים ובימים אלה היא מנהלת פרויקטים בהיקף כולל של יותר מ-5,000 יחידות דיור! את הפרויקטים של קונטמפו מלווים הגופים המוסדיים הגדולים בישראל: בנק הפועלים, הראל פיננסים ואחרים.

"בהשקעה עם לייטר לייף, לנו ולמשקיע יש אינטרס משותף" מספר לנו שחר רז - מבעלי קבוצת קונטמפו ושותף בחברת לייטר לייף. "זוהי לא עוד הצעה לרכישת קרקע בלי אופק ברור, מהסיבה הפשוטה שקבוצת האם בוחרת את הקרקעות לאחר בחינה מקיפה ומדוקדקת. רק אחרי שאנחנו מזהים פוטנציאל משמעותי בקרקע מכל ההיבטים, נפעל להשקעה בה".