במקום הכוורות ברמות: ייבנו 1300 דירות חדשות

הוועדה המקומית לתכנון ובניה בעירית ירושלים בראשות מ"מ ראש העיר אליעזר ראוכברגר, אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית (פינוי בינוי) בשכונת רמות פולין. מדובר בהריסת בנייני הכוורות הידועים שנבנו לפני יותר מ-50 שנה, כשבמסגרת התוכנית ייהרסו 320 דירות ויבנו  במקומם כ-1300 דירות.

התוכנית משתרעת על פני 70 דונם, והיקפה הוא כ-175 אלף מטר. במקום יבנו דירות בנות 3,4,5,6 חדרים. הוראה בתוכנית הינה שלכל הדירות יהיו מרפסות סוכה. כמן כן במסגרת התוכנית יוקם רחוב חדש בתוך השכונה, בין שורות הבניינים. הוועדה עמדה גם על התאמת גובה המבנים לאופי השכונה, וכן של שטחי המסחר שיבנו.

התוכנית שזוכה לעידוד פעיל של ראש העיר ירושלים משה ליאון, מקודמת על ידי מינהלת התחדשות עירונית של עירית ירושלים, ולאחר השלמתה תוצא למכרז ליזם שיבנה בפועל בהתאם לתוכנית שתאושר. התכנון במתחם הינו בשיטת בינוי פינוי. כלומר, תחילה יבנו מספר מבנים עבור הדיירים הקיימים, ורק לאחר מכן יהרסו בתים ובמקומם יבנו יתר הדירות. זאת על מנת להקל על הדיירים הקיימים ולא לטלטל אותם אל מחוץ לשכונה ולנתקם מסביבת מגוריהם הנוכחית עד לסיום הבניה, על כל המשתמע מכך.

בנוסף ליחידות הדיור, אושרו מענים נרחבים ביותר ושטחים נרחבים עבור צרכי הציבור, הן אלו המתגוררים במקום והן עבור הדיירים החדשים, כולל מקווה, מספר נכבד של בתי כנסת, מספר מבנים רחבי ידיים לתלמודי תורה ולבית ספר לבנות, גני ילדים, מעונות יום ועוד. חלק נכבד מן המענים הללו יבנו על ידי היזם שיבנה את הפרויקט. הוועדה עמדה על כך שתהיה התאמה בשלביות הביצוע בין בניית מבני הציבור לבין בניית מבני המגורים, כך שגם לאחר שיבנו ויאוכלסו חלק מהדירות, ינתן מענה מלא לצרכי הציבור השונים של הדיירים הללו.

בנוסף למבני הציבור התוכנית כוללת גם שטחים ציבוריים וירוקים שיפותחו לטובת התושבים, כולל גינות משחק לילדים, הרחבת הכבישים ודרכי הגישה, הסדרת מקומות חניה לרכבים וכו'.

ההדמיה של הבניינים שייבנו ברמות פולין

יצויין, כי בעירית ירושלים מנסים כבר כ-15 שנה לקדם תוכנית פינוי בינוי לשכונת רמות פולין, אך לאור הקשיים שנוצרו והתנגדות מאסיבית של התושבים הדבר לא צלח. עם כניסתו של הרב ראוכברגר לתפקידו בעיריה לפני 4 וחצי שנים, כמחזיק תיק תכנון ובניה ויו"ר הוועדה המקומית, נטל את הנושא לידיו ומינה אנשים מיוחדים מטעמו שיקדמו את התוכנית בליווי צמוד, הנחיה והכוונה של רבני השכונה, וכן שיח פרטני ואישי עם התושבים להבין את צרכיהם במסגרת התוכנית. בין היתר התקיימו מספר אסיפות הסברה לתושבים, בהם השתתף הרב ראוכברגר יחד עם כל גורמי המקצוע והמתכננים. באסיפות אלו השתתפו מאות מתושבי השכונה, וקיבלו מענה לכל השאלות שהעלו.

ראש העיר משה ליאון יחד עם ממלא מקומו ראוכברגר עקבו אישית לכל אורך השנים על התקדמות התוכנית ושתהיה מותאמת לציבור החרדי ולאופי שכונת רמות פולין. התנהלות זו שנמשכה למעלה מ-3 שנים, הביאה בסופו של דבר לצמצום משמעותי מאד של מספר המתנגדים, עד שכיום מרבית התושבים המתגוררים ברמות פולין תומכים בתוכנית, וכן לכך שהוקמה נציגות של התושבים מכל בניין, שעומדת מול מינהלת ההתחדשות העירונית.

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "מדובר בבשורה אדירה לתושבי שכונת רמות. זוהי תכנית משמעותית, אשר מוסיפה יחידות דיור חדשות וכוללת פיתוח שטחים ציבוריים, הקמת מבנים חדשים, תוך ביסוס הקשר בין צירים ראשיים לכל חלקי השכונה. נמשיך לקדם תכניות בניה חדשות הכוללות את היבטי המרחב הציבור, להעלאת איכות חיי כל התושבים בעיר. התכנית הזו משתלבת במערך נרחב של התחדשות עירונית שמקודם בימים אלו וממצב את ירושלים במקום הראשון במיזמי התחדשות עירונית ברמה ארצית".

מ"מ ראש עירית ירושלים ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה אליעזר ראוכברגר סיכם: "מדובר ביום היסטורי ובבשורה משמעותית ביותר לציבור החרדי בירושלים, ובפרט לתושבי שכונת רמות פולין, שלאחר שנים כה רבות ואין ספור ניסיונות, הצלחנו לקדם ולאשר את השלב הראשון בתב"ע של תוכנית הפינוי בינוי לרמות פולין. הבניינים ברמות פולין ישנים והם זקוקים מאד להתחדשות עירונית, ולכן זוהי בשורה גדולה לציבור החרדי. במסגרת התוכנית יתווספו לציבור החרדי עוד כ-1,000 יחידות דיור ברמות, והתושבים הקיימים יקבלו דירות חדשות, גדולות יותר ומשודרגות, וכמובן שעמדנו גם על מתן פתרונות ומענים משמעותיים לצרכים הציבורים בשכונה. אני גם מודה לר' דודי שוורץ המלווה מטעם מינהלת התחדשות עירונית את הפרוייקט, על כל המאמצים ואין ספור השעות שהשקיע כדי לקדם את התוכנית".

‏